Charles de l'Epéeplein 76, 9000 GENT
street viewInstapklare charmante woning met 6 slaapkamers en tuin in Gent
€ 565.000
218 m²
126 m²
6
2
| Bewoonbare oppervlakte | 218 m² |
| Perceeloppervlakte | 126 m² |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bouwjaar | 1962 |
| Type | Woning |
Charles de l'Epéeplein 76, 9000 GENT
Interesse
in dit pand?
Laat hier jouw gegevens achter.
Wij contacteren je zo spoedig mogelijk.
algemene
omschrijving
Deze instapklare gezinswoning (218 m² bewoonbare oppervlakte), is strategisch gelegen, in een rustige, doodlopende straat aan een groenzone/parkje.
Ze combineert kwalitatieve materialen met een doordachte indeling, maw. ideaal voor grote gezinnen die comfort, rust en een goede energieprestatie (EPC A) willen combineren.
De woning werd in 2024 volledig gerenoveerd en verkeerd hierdoor in een TOP toestand.
Indeling:
*Kelder: droge kelder met 2 kelder lobben.
*Gelijkvloers: een royale inkomhal, een afgesloten inpandige garagebox, een grote, open, leefruimte (salon en eetplaats) welke in natuurlijk licht baadt en hierdoor het warm, sfeervol hart van de woning vormt. Via de aanpalende keuken, kan men zich naar de achterliggende badkamer begeven (toilet, inloopdouche en lavabo).
Via de leefruimte kan men zich via het grote schuifraam OF via een achterdeur in de badkamer naar de zonovergoten tuin begeven.
*1ste verdieping: een nachthal, een 2de ingerichte keuken, 2 mooie, grote slaapkamers (incl. airco's) en een ingerichte badkamer (een lavabo, een grote inloopdouche en toilet).
*2de verdieping: een heel grote slaapkamer (met airco), en nog 2 bijkomende kinderslaapkamers. Via nachthal, kan men een spiltrap nemen naar de zolderverdieping.
*Zolderverdieping: 1 polyvalente ruimte.
Door haar ligging bent u zowel met de fiets op enkele minuten in het Centrum, als met de wagen aan de oprit van de R4 en/of E40.
Mobiscore: 9,2/10
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@entree.be of 0472 80 20 65
Ze combineert kwalitatieve materialen met een doordachte indeling, maw. ideaal voor grote gezinnen die comfort, rust en een goede energieprestatie (EPC A) willen combineren.
De woning werd in 2024 volledig gerenoveerd en verkeerd hierdoor in een TOP toestand.
Indeling:
*Kelder: droge kelder met 2 kelder lobben.
*Gelijkvloers: een royale inkomhal, een afgesloten inpandige garagebox, een grote, open, leefruimte (salon en eetplaats) welke in natuurlijk licht baadt en hierdoor het warm, sfeervol hart van de woning vormt. Via de aanpalende keuken, kan men zich naar de achterliggende badkamer begeven (toilet, inloopdouche en lavabo).
Via de leefruimte kan men zich via het grote schuifraam OF via een achterdeur in de badkamer naar de zonovergoten tuin begeven.
*1ste verdieping: een nachthal, een 2de ingerichte keuken, 2 mooie, grote slaapkamers (incl. airco's) en een ingerichte badkamer (een lavabo, een grote inloopdouche en toilet).
*2de verdieping: een heel grote slaapkamer (met airco), en nog 2 bijkomende kinderslaapkamers. Via nachthal, kan men een spiltrap nemen naar de zolderverdieping.
*Zolderverdieping: 1 polyvalente ruimte.
Door haar ligging bent u zowel met de fiets op enkele minuten in het Centrum, als met de wagen aan de oprit van de R4 en/of E40.
Mobiscore: 9,2/10
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@entree.be of 0472 80 20 65
Interesse
in dit pand?
Pieterjan Windey
0472802065
pand indeling
| Bewoonbare opp. | 218 m² |
| Totale opp. | 126 m² |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Type keuken | Gesloten keuken |
| Tuin | Aanwezig |
| Garage | Aanwezig |
wettelijke gegevens
| Renovatieverplichting | Nee |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Voorkooprecht aanwezig |
| Dagvaarding | Nee |
| Onroerend erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen |
| Afgebakend overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
| Watertoets | Perceelscore – B Gebouwscore – B |
pand comfort
| EPC label | B |
| EPC index | 200 kWh/m² |
| EPC referentie | 20261016-0003977534-RES-1 |
| Verwarming | Condensatieketel |
| Beglazing | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Raamwerk | Aluminium, PVC, Hout |
| Dakwerk | Zadeldak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
Niet gevonden waar je naar op zoek bent?
Ons team staan steeds klaar om met jou op zoek te gaan naar dat ene pand dat je hart zal veroveren.
ontdek ons aanbod-
bekijk pandGent
€ 530.000
LAATSTE APPARTEMENTEN IN PROJECT HUTSEPOORT -
bekijk pandLokeren
€ 418.416
groot 2-slk appartement in een kleinschalige luxe residentie aan het Verloren Bos park -
bekijk pandGent
€ 270.000
Investeer nu in uw zorg van morgen - glorieuxgent.be -
bekijk pandLochristi
€ 296.000
TOP commerciële bouwgrond bij het binnenkomen van Lochristi -
bekijk pandMariakerke
€ 575.000
In het groen gelegen open bebouwing in een doodlopende straat
1 / 0