Isabella van Oostenrijkstraat 26, 9052 ZWIJNAARDE

terug naar overzicht

02000000353 D8 EF5 CC9 D2 E06 D6 AAA5 F69798117818 F6 B15 F3 C5 E6 D561 CDFD287 C6581 C00020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

020000005 BDBAD5 F59 ABF62733274 A2 A6 F47 A34 FB058 DF399 DA5 BE6 B6 A5277 F50 A076098020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

02000000 CB1 FAA31 AD6 F1 C47401 CC43 C7652023 E15 F549 E393 A2859232892 E93 B7 B6 C3 E2020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

0200000054 B3 A0211 B0 C3 BA644 C32 E5 E40608 C24199 C75032 EECC5 EC6 ECE2 BDF99473 CFB020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

020000001 F91 AA72242555 E5974 B956 D6 E14 E400 AD5 C6107 EDCD9 D6 C482 A0 E28 E81 A055 B020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

02000000923 DB8 DA3 AB8 D6 D28 D3 ECB356 D2 B4 BA1 CCD262 EF188 F1 B831 BD55 F7 CF57 F0 AF9020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

0200000054921 D981 FE683 C874 C6 BE9 EACF91 A38 AFB7 A81 C79443 CBCFBCEBD6722 DD19 D4020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

02000000452 E3944 D9 F572 DA3 A41 B70 C30077 D95217 F52 E52 CB859881 EAB5563 C7 C1 E72 F020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

0200000024 E54 A00143470 BD749 B8194456222 A45 BCB69 FBF956 B603 FE1 C83 D3 A1 F9 EBE7020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

020000008 E2086560322 F8 CD8627 C32 D515 AC59 C7 BC4024 FDF5 BB9 BD9 ECFEF55 AD27 FA61020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

0200000087 D9 E5 EE24214 F62 E13 FD210 DEA5779 EC8102 BBFC0 DD1 D217 D9 DD3183 AF05 AB0020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

020000000 F7 BB40 D0837 FFF30 E2 AFE8 B71639505 EE62 A8 BD8177 BBA036 B0330200 A968 DC020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

02000000 E7 B1251 ED339 B10 B968 A71 D951 F415 C26674 FE0 CF0678 BA751 BF3 BE161 C9523 E020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

02000000704 BFF270780720 C7 AC8 EA83 B5097 A8 CB7 C3 D1 D7 C64 EF395 F642 C947 AC37 DF90020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

02000000 AAADFEF2358 A60 FA96762 A330 FCA6 B459808 A78 C332 C67261 E15387 E1 ACCB2 BA020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

02000000 FC0 CC58 F7 DB79901 A5 E5024 F77 EED522489 E144898162 DF79 FF223320 ADA2 A09020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

020000002961 B30727 F95 AE969423 FA7 A4 F18 D80 B86 DE4 B645 E181 F2 C4 D221413 EF96 E6 A020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

02000000 EFECA682 C24 DEF85282 D8 CE68286 CB37 CE13 DEFED7 BA0176 A9 F93 D62 E0 C6 C6 EA020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

02000000 BD2 BBFF9867 E2 C7 FBDF3516 E612 B9363 EDC7 DAFC279771 B23175379 E227 B6 ABA020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

020000004 BD3 FC7 FB29 FF955 F026154437237 C8 E469 AC52 D8 B480 AC4460 ED93 F012 C0193020000006 EF0573 EFF70 A29 DCD8160036 A89 EECF95 CAC975550 B89 DC7 CED62 A883 BCDE30positions

Isabella van Oostenrijkstraat 26, 9052 ZWIJNAARDE

street view

Ruime woning met zuidwestgerichte tuin op een uitstekende ligging in Zwijnaarde

€ 330.000

205 m²

155 m²

Bewoonbare oppervlakte	205 m²
Perceeloppervlakte	155 m²
Beschikbaar vanaf	Bij akte
Algemene staat	Te renoveren
Bouwjaar	1961
Type	Woning

algemene
omschrijving

Op een strategische en gegeerde ligging in Zwijnaarde vinden we deze gezinswoning met een mooi volume, een aangename gevelbreedte en heel wat potentieel. De woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden.

De ligging is zonder meer een belangrijke troef. Van hieruit bereik je het centrum van Gent vlot met de fiets, tram en bus, terwijl ook het Technologiepark van Zwijnaarde en de belangrijkste invalswegen snel bereikbaar zijn. Een ideale uitvalsbasis voor wie de nabijheid van Gent wil combineren met een vlotte bereikbaarheid.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een toilet, een garage die eerder smal is maar bijzonder praktisch kan worden benut voor fietsen, bakfietsen, materiaal en als rechtstreekse doorgang naar de tuin. Verder is er een afzonderlijke keuken die via dubbele deuren in verbinding staat met de leefruimte. Achteraan bevindt zich bovendien een handige buitenberging.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet.

Een bijzonder interessante troef is de ruime zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap en nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte biedt dan ook extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bijkomende slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte, afhankelijk van de gewenste indeling en de geldende voorschriften.

Achteraan geniet de woning van een zuidwestgerichte tuin, een aangename buitenruimte die met de nodige aandacht opnieuw tot een bijzonder fijne plek kan worden ingericht.

Richtprijs: € 300.000

Interesse
in dit pand?

Filip Cottenie

0498/240.340

pand indeling

Bewoonbare opp.	205 m²
Totale opp.	155 m²
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	2
Type keuken	Gesloten keuken
Tuin	Aanwezig
Garage	Aanwezig
Tuinoriëntatie	Zuid-West

wettelijke gegevens

Renovatieverplichting	Ja
Algemene staat	Te renoveren
Verkavelingsvergunning	Nee
Bouwvergunning	Nee
Bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Voorkooprecht aanwezig
Dagvaarding	Nee
Onroerend erfgoed	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Geen
Afgebakend overstromingsgebied	Geen afgebakende zone
Watertoets	Perceelscore – A Gebouwscore – A

pand comfort

EPC label	F
EPC index	529 kWh/m²
EPC referentie	20260819-0003936193-RES-1
Verwarming	Elektrische verwarming, Elektrische verwarming (accumulatie)
Beglazing	Dubbel
Raamwerk	PVC
Dakwerk	Zadeldak
Isolatie	Dak – Rotswol (steenwol)

benodigde
documenten

ActaMaps - Isabella van Oostenrijkstraat 26, 9052 Zwijnaarde (44082B030100A003).pdf ActaMaps Overstromingsrapport (44082B030100A003).pdf ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44082B030100A003).pdf Asbestinventarisattest.pdf Energieprestatiecertificaat kadastraal plan.pdf Labo Analyse.pdf opzoeking maatregelenregister.pdf OVAM-bodemattest.pdf stedenbouwk inl.pdf

Niet gevonden waar je naar op zoek bent?

Ons team staan steeds klaar om met jou op zoek te gaan naar dat ene pand dat je hart zal veroveren.

ontdek ons aanbod

Isabella van Oostenrijkstraat 26, 9052 ZWIJNAARDE

Interesse in dit pand?

Isabella van Oostenrijkstraat 26, 9052 ZWIJNAARDE

Ruime woning met zuidwestgerichte tuin op een uitstekende ligging in Zwijnaarde

algemene omschrijving

Interesse in dit pand?

pand indeling

wettelijke gegevens

pand comfort

benodigde documenten

Niet gevonden waar je naar op zoek bent?

Interesse
in dit pand?

algemene
omschrijving

Interesse
in dit pand?

benodigde
documenten