algemene
omschrijving
Deze grote, instapklare woning heeft alles wat een gezin zich maar wensen kan:
een lichtrijke woning met hoge plafonds, een hoog comfortgevoel, een mooie stadstuin/-koer met terras, de mogelijk om een wagen te stallen in de aanpalende garagebox (te bereiken via de tuin/koer), screens op de voorzijde van de woning (op de 1ste en 2de verdieping), een pré-alarm installatie. Kortom, teveel om op te noemen.
De woning werd reeds zwaar uitgebreid in 2001 en beschikt over de mogelijkheid om nog eens 1 à 2 slaapkamers bij te maken.
Bijkomend bij al deze positieve kenmerken, is dat de woning ook nog eens gelegen in een rustige straat.
Zo dichtbij de stad en toch zo rustig...
Wat men nodig heeft, vindt men in de buurt!
Indeling:
Kelder/souterrain: grote, droge ruimte die een polyvalente kamer/kantoor/slaapkamer verschaft. Een nachthal, toilet, berging en een doorloop die toegang verschaft tot de achterliggende tuin/koer. Via deze tuin/koer kan men de achterliggende, aanpalende garagebox betreden.
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de verdiepingen en het souterrain, een lichtrijk salon, totaal ingerichte, kwaliteitskeuken met AGA-fornuis, een externe bijkomende 5-beks gaskookplaat, vaatwasmachine, microgolf, een grote koelkast en natuurstenen werkbladen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote, lichtrijke leefruimte die een mooi zicht geeft op de binnenruimte van de woning.
tussen verdiep tussen gelijkvloers en 1ste verdieping: grote toiletruimte, waar de leidingen klaarzitten voor een extra douche te plaatsen.
1ste verdieping: nachthal, een ingerichte badkamer (heel grote, atypische douche met 2 lavabo's en een toilet) en een volumineuze slaapkamer met ingebouwde kasten.
2de verdieping: nachthal en 2 luchtige, grote slaapkamers.
De zolder werd niet meegerekend in de totale benutbare woonoppervlakte.
Neemt u deze ruimte erbij (makkelijk te verbinden door 1 trap bij te plaatsen), dan kan u hier ofwel 1 polyvalente of 2 slaapkamers bij creëren, daar de totale oppervlakte van deze ruimte nog eens een 45 m² beslaat.
Deze woning is tevens super interessant voor vrije beroepen wegens de mogelijkheid om via de inkomhal, rechtstreeks naar de souterrain te gaan (deze heeft ook daglicht).
De aanpalende garagebox is geen eigendom, maar kan wel bijgehuurd worden aan 50 €/mnd.
Via de tuin kan men in deze garagebox terechtkomen.
Bereikbaarheid: 11 min met de fiets tot Gent-centrum, 2 min met de auto tot de oprit van de R4/E17 en E40,...
Mobiscore: 9,4/ 10
Bij interesse en/of vragen, contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
