Pijkestraat 39, 9041 GENT

algemene
omschrijving

Deze woning werd toegewezen.

Deze instapklare gezinswoning, is strategisch gelegen in een rustige woonwijk.
De woning combineert hoogwaardige materialen met een doordachte indeling, sterke technische uitrusting en een uitzonderlijke ligging aan het groen.
Ideaal voor gezinnen die comfort, rust en toekomstgerichte energieprestaties willen combineren.

Indeling:

*Gelijkvloers: een royale inkomhal met gastentoilet, een open home-office met mooie ingebouwde eiken kasten, de leefruimte met houthaard baadt in natuurlijk licht en vormt het warme, sfeervolle hart in de woning. De maatkeuken is voorzien van alle hedendaagse apparatuur (incl. 2x combi-oven). Tussen de keuken en de grote garage, zit een keukenberging verscholen die eveneens toegang kan bieden naar de kelder. Een wasruimte kan u terugvinden in de garage.

*1ste verdieping: hier vind je een grote open hal (op heden dienstig als bijkomende bureauruimte), een toilet, een dressingkamer en 4 functioneel ingerichte, grote, slaapkamers. De 2 badkamers (voorzien van alle comfort en quasi nieuw) zorgen dat er geen oponthoud is in de ochtend- en avondrush.

Technisch staat deze woning heel sterk: vloerverwarming, 16 zonnepanelen MET thuisbatterij, conforme elektriciteit, volledig asbestvrij en complete UTP/coax-voorzieningen in heel het huis.

De zonovergoten, zuidgerichte tuin is volledig afgesloten door een omheining en een tuinpoort. De tuinpoort herbergt een carport en een achterliggende bijkomende grote tuinberging waarin men de zwembadinstallatie kan terugvinden. Het brede terras aan het zwembad ervaart een volledige privacy dankzij de de onmiddellijke grens aan het groen.

De vlotte bereikbaarheid tov. de oprit van de R4 (richting E17 en E40) en het treinstation Gent-Dampoort (5 km) zijn een ongelofelijke troef voor pendelaars!
Op 15 minuten sta je in centrum Gent.

Deze woning heeft een super goede EPC-score, maw. super voordelig in energieverbruik!!

Bij interesse, bel of mail Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@entree.be

Interesse
in dit pand?

Pieterjan Windey

0472 80 20 65

pand indeling

Slaapkamers	4
Badkamers	2
Toiletten	2
Type keuken	Open keuken
Orientatie	Zuiden
Tuin	Ja
Garage	Ja

wettelijke gegevens

Kadastraal inkomen	€ 1.951
Renovatieverplichtingen	Nee
Energie index	111.00 KWh/m²
Energielabel	B
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Ja
Onroerend erfgoed	Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid	Geen

pand comfort

Raamwerk	Aluminium
Dakwerk	Puntdak
Beglazing	Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit	Ja
Verwarming	Open haard, Vloerverwarming, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Isolatie	Volledig geïsoleerd

Perceeloppervlakte	1854 m²
Bewoonbare oppervlakte	341 m²
Bouwjaar	2006
Beschikbaar vanaf	Bij akte
Type	Woning
Algemene staat	Instapklaar

Pijkestraat 39, 9041 GENT

Interesse
in dit pand?