Verkortingsweg 45, 9920 LOVENDEGEM
street viewOp zoek naar een eerste eigen stek?
€ 295.000
100 m²
171 m²
2
1
| Bewoonbare oppervlakte | 100 m² |
| Perceeloppervlakte | 171 m² |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bouwjaar | 1933 |
| Type | Woning |
Verkortingsweg 45, 9920 LOVENDEGEM
Interesse
in dit pand?
Laat hier jouw gegevens achter.
Wij contacteren je zo spoedig mogelijk.
algemene
omschrijving
Op zoek naar een eerste eigen stek waar comfort, praktisch wonen en een vlotte ligging hand in hand gaan? Dan is deze charmante woning in de Verkortingsweg 45 in Lievegem absoluut het ontdekken waard.
Gelegen in een rustige straat, maar toch vlak bij winkels, scholen en met een uitstekende verbinding naar Gent, geniet je hier van het beste van twee werelden. Extra handig: voor de woning is er plaats voor twee wagens en via de achterzijde van het perceel rij je eenvoudig door tot aan de garage. Praktischer wordt het bijna niet.
Binnen verwelkomt de woning je met een gezellige, open leefruimte in een eigentijdse loftstijl. De woonkamer en open keuken vloeien mooi in elkaar over en vormen samen het hart van de woning. Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime slaapkamer en comfortabele badkamer op je wachten. Onder het dak bevindt zich nog een verrassend ruime tweede slaapkamer, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook buiten valt er heel wat te genieten. De ruime koer vormt de perfecte plek voor een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of gewoon een rustig moment in de buitenlucht.
Dankzij de warmtepomp woon je hier niet alleen energiezuinig, maar geniet je ook van extra comfort door de mogelijkheid om te koelen tijdens warme dagen. Met een EPC-label B ben je bovendien verzekerd van een zorgeloze en toekomstgerichte aankoop.
Een compacte woning met een verrassend ruim gevoel, boordevol praktische troeven en helemaal klaar voor een nieuwe start. Misschien wel jouw eerste thuis?
Gelegen in een rustige straat, maar toch vlak bij winkels, scholen en met een uitstekende verbinding naar Gent, geniet je hier van het beste van twee werelden. Extra handig: voor de woning is er plaats voor twee wagens en via de achterzijde van het perceel rij je eenvoudig door tot aan de garage. Praktischer wordt het bijna niet.
Binnen verwelkomt de woning je met een gezellige, open leefruimte in een eigentijdse loftstijl. De woonkamer en open keuken vloeien mooi in elkaar over en vormen samen het hart van de woning. Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime slaapkamer en comfortabele badkamer op je wachten. Onder het dak bevindt zich nog een verrassend ruime tweede slaapkamer, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook buiten valt er heel wat te genieten. De ruime koer vormt de perfecte plek voor een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of gewoon een rustig moment in de buitenlucht.
Dankzij de warmtepomp woon je hier niet alleen energiezuinig, maar geniet je ook van extra comfort door de mogelijkheid om te koelen tijdens warme dagen. Met een EPC-label B ben je bovendien verzekerd van een zorgeloze en toekomstgerichte aankoop.
Een compacte woning met een verrassend ruim gevoel, boordevol praktische troeven en helemaal klaar voor een nieuwe start. Misschien wel jouw eerste thuis?
Interesse
in dit pand?
Filip Cottenie
0498/240.340
pand indeling
| Bewoonbare opp. | 100 m² |
| Totale opp. | 171 m² |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal toiletten | 1 |
| Type keuken | Open keuken |
| Garage | Aanwezig |
wettelijke gegevens
| Renovatieverplichting | Nee |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Niet aanwezig |
| Dagvaarding | Nee |
| Onroerend erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen |
| Afgebakend overstromingsgebied | Geen afgebakende zone |
| Watertoets | Perceelscore – A Gebouwscore – A |
pand comfort
| EPC label | B |
| EPC index | 193 kWh/m² |
| EPC referentie | 20251105-0003718565-RES-1 |
| Verwarming | Lucht-lucht warmtepomp |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamwerk | Hout |
| Dakwerk | Zadeldak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
benodigde
documenten
asbestattest Verkortingsweg 45 Lievegem_260608_185314.pdf
stedenbouw.pdf
opzoeking voorkooprecht_nihil.pdf
EPC Verkortingsweg 45, 9920 Lievegem_260608_185503.pdf
MVO.pdf
bodemattest.pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44452B041200K002).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (44452B041200K002).pdf
ActaMaps - Verkortingsweg 45, 9920 Lievegem (44452B041200K002).pdf
Verslag keuring elektrische installatie
Niet gevonden waar je naar op zoek bent?
Ons team staan steeds klaar om met jou op zoek te gaan naar dat ene pand dat je hart zal veroveren.
ontdek ons aanbod-
bekijk pandVollezele
€ 479.000
Schitterende nieuwbouwwoning onder de kerktoren van Vollezele -
bekijk pandGent
€ 495.000
Karaktervol en lichtrijk appartement op toplocatie in Gent -
bekijk pandLievegem
€ 295.000
Bouwgrond/Projectgrond voor open bebouwing(en) -
bekijk pandLokeren
€ 317.780
2-slk appartement in een kleinschalige luxe residentie aan het Verloren Bos park -
bekijk pandGent
€ 450.000
Laatste 2-slaapkamer appartement in residentie Hutsepoort
1 / 0