Maak uw entree

algemene
omschrijving

Sommige eigendommen zijn moeilijk te omschrijven omdat ze veel meer bieden dan enkel vier muren en een dak. Deze uitzonderlijke villa is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen op een adembenemend domein van maar liefst 2,76 hectare, omringd door natuur en absolute rust, vormt dit pand een unieke combinatie van wooncomfort, privacy, ruimte en levenskwaliteit.
Vanaf het moment dat u het domein betreedt, ervaart u een ongeëvenaard gevoel van rust en sereniteit. De prachtig aangelegde, volgroeide tuin werd met architecturale precisie ontworpen door Wirtz tuinarchitecten en verrast met symmetrische hagen, sfeervolle waterpartijen en charmante bruggetjes die het geheel een bijna parkachtige uitstraling geven.
De villa werd volledig afgewerkt in 1996 met een uitgesproken focus op duurzaamheid, hoogwaardige materialen en tijdloze architectuur. Doorheen de jaren werd de woning met de grootste zorg onderhouden. Grote raampartijen zorgen in elke leefruimte voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden voortdurend prachtige zichten op het omliggende groen.
Troeven die deze eigendom uniek maken:
Absolute topligging, midden in de natuur en toch vlot bereikbaar
Ongeëvenaarde privacy en veiligheid dankzij de discrete inplanting op het terrein
Domein van 2,76 hectare bestaande uit villa, tuin, bos en weiland met stalling
Mogelijkheid tot aankoop van omliggende weilanden (ca. 4,25 hectare extra)
4 volwaardige slaapkamers met maatwerkkasten
3 badkamers
Kantoorruimte met archief, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer met dressing
6 parkeerplaatsen op eigen terrein
Tijdloze architectuur met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en lichtinval
Een eigendom die rust, natuur en exclusiviteit combineert zoals zelden aangeboden wordt
Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentieel landgoed met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden. Een eigendom waar elke dag aanvoelt als thuiskomen op vakantie.
Een zeldzame opportuniteit voor wie enkel genoegen neemt met het uitzonderlijke.
Contacteer ons vandaag nog voor een exclusief bezoek en ontdek zelf waarom dit domein een absolute buitenkans is binnen zijn segment: Ulrik Willems 0495 93 38 35 of uw@entree.be

Interesse
in dit pand?

Ulrik Willems

0495/933.835

pand indeling

Bewoonbare opp.	277 m²
Totale opp.	27631 m²
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	3
Aantal toiletten	4
Type keuken	Woonkeuken
Tuin	Aanwezig

wettelijke gegevens

Renovatieverplichting	Nee
Algemene staat	Instapklaar
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
Bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht	Niet aanwezig
Dagvaarding	Nee
Onroerend erfgoed	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Geen
Afgebakend overstromingsgebied	Geen afgebakende zone
Watertoets	Perceelscore – A Gebouwscore – A

pand comfort

EPC label	D
EPC index	316 kWh/m²
EPC referentie	20220131-0002533510-RES-1
Verwarming	Stookolieketel
Beglazing	Dubbel
Raamwerk	Hout
Dakwerk	Zadeldak
Isolatie	Niet geïsoleerd

Bewoonbare oppervlakte	277 m²
Perceeloppervlakte	27631 m²
Beschikbaar vanaf	Onmiddellijk
Algemene staat	Instapklaar
Bouwjaar	1993
Type	Woning

Bauwerwaan 66, 9930 LIEVEGEM

Interesse
in dit pand?

Bauwerwaan 66, 9930 LIEVEGEM

EXCLUSIEVE VILLA OP 2,76 HECTARE DOMEIN

algemene
omschrijving

Interesse
in dit pand?

pand indeling

wettelijke gegevens

pand comfort

Niet gevonden waar je naar op zoek bent?

Bauwerwaan 66, 9930 LIEVEGEM

Interesse in dit pand?

Bauwerwaan 66, 9930 LIEVEGEM

EXCLUSIEVE VILLA OP 2,76 HECTARE DOMEIN

algemene omschrijving

Interesse in dit pand?

pand indeling

wettelijke gegevens

pand comfort

Niet gevonden waar je naar op zoek bent?

Interesse
in dit pand?

algemene
omschrijving

Interesse
in dit pand?